Venda : Casa : Bairro Alto : Piracicaba - SP

❮

❯

Finalidade : Venda

Tipo de Imóvel : Casa

Bairro : Bairro Alto

Município / Uf : Piracicaba - SP

Dormitórios : 2

Suítes : 0

Salas : 1

Banheiros : 1

Vagas de garagem cobertas : 1

Área Territorial : 141,60m²

Área Construída Total : 136,20m²

Valor do IPTU : 183,58

Valor da Oferta :

R$350.000,00

Descrição

OPORTUNIDADE RARA NO BAIRRO ALTO – PIRACICABA/SP
CASA COM EXCELENTE POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL A APENAS 50 METROS DO COLÉGIO DOM BOSCO
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMA AO CENTRO E COM AMPLO POTENCIAL PARA INVESTIMENTO
Se você procura um imóvel em uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e estratégicas de Piracicaba, esta pode ser uma excelente oportunidade de aquisição.
Situado no tradicional Bairro Alto, a apenas 50 metros do Colégio Dom Bosco e muito próximo à região central da cidade, este imóvel reúne localização privilegiada, terreno com boa utilização e características que permitem diferentes possibilidades de aproveitamento.
Trata-se de uma casa térrea, com construção original datada de 1964, edificada em terreno com declive, medindo 6,00 metros de frente por 23,60 metros de profundidade, totalizando 141,60 m² de área territorial.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
A residência principal é composta por:
• Pequeno abrigo para 01 veículo;
• 02 dormitórios;
• Sala de estar;
• Banheiro social;
• Cozinha;
• Área de serviços coberta;
• Quintal;
• Quarto de despejo;
• Cobertura multiuso.
A casa possui características construtivas tradicionais, com piso em assoalho nos dormitórios e na sala, em bom estado de conservação, além de revestimentos cerâmicos na cozinha, banheiro e áreas externas.
O imóvel encontra-se desocupado e necessita de reparos, pintura e atualização geral, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de modernização conforme seu projeto e finalidade de utilização.
UM IMÓVEL COM POTENCIAL DIFERENCIADO PARA INVESTIDORES
Um dos grandes diferenciais desta propriedade está na sua configuração de terreno em declive.
Acompanhando a topografia natural do terreno, foram construídos nos fundos dois amplos ambientes de salão, com características rústicas e diversas possibilidades de utilização:
• Primeiro salão medindo aproximadamente 6,00 m x 6,00 m, com pé-direito de 3,00 metros;
• Segundo salão medindo aproximadamente 6,00 m x 4,00 m, com pé direito de 2,50 metros.
Esses espaços representam uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de adaptação, reforma e aproveitamento construtivo.
Dependendo das aprovações e regulamentações aplicáveis junto aos órgãos competentes, os ambientes poderão ser estudados para diferentes finalidades, tais como:
• Escritórios administrativos;
• Consultórios e atividades profissionais;
• Correspondentes bancários;
• Pequenos estabelecimentos comerciais;
• Ateliês e oficinas;
• Marcenarias;
• Pequenas atividades industriais compatíveis com a legislação municipal;
• Espaços de apoio ou armazenamento.
IDEAL TAMBÉM PARA USO RESIDENCIAL
Além do potencial comercial, a propriedade pode atender perfeitamente compradores que procuram uma residência em localização centralizada, próxima a escolas, comércio, serviços, transporte e toda a infraestrutura consolidada do Bairro Alto.
Com um projeto de reforma e modernização, a casa poderá transformar-se em uma residência personalizada, aproveitando sua localização estratégica e a proximidade de importantes pontos da cidade.
LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO INVESTIMENTO
O Bairro Alto é reconhecido pela sua tradição, infraestrutura consolidada e proximidade com a região central de Piracicaba.
A localização deste imóvel, especialmente pela proximidade do Colégio Dom Bosco e das principais vias de acesso, proporciona praticidade tanto para moradores quanto para atividades profissionais e comerciais.
Para investidores, trata-se de uma oportunidade de aquisição de um imóvel com possibilidade de reposicionamento e valorização através de reforma, adequação ou mudança de finalidade.
Para moradores, representa a possibilidade de viver em uma região tradicional, central e com ampla oferta de serviços.
RESUMO DA PROPRIEDADE
Localização: Bairro Alto – Piracicaba/SP
Referência: A aproximadamente 50 metros do Colégio Dom Bosco
Tipo: Casa térrea com construção de 1964
Área do terreno: 141,60 m²
Dimensões do terreno: 6,00 m x 23,60 m
Dormitórios: 02
Vaga: 01 abrigo coberto
Diferencial: Dois salões construídos nos fundos do terreno, acompanhando o declive natural da propriedade.
UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE IDENTIFICAR VALOR ALÉM DA CONSTRUÇÃO EXISTENTE
Preço Ofertado: R$350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) estudam-se propostas.
Nem sempre as melhores oportunidades estão nos imóveis prontos e acabados.
Algumas propriedades se destacam justamente pelo potencial que oferecem: localização privilegiada, possibilidade de reforma, adaptação e diferentes alternativas de aproveitamento.
Este imóvel no Bairro Alto reúne esses atributos e merece ser conhecido por compradores que procuram uma aquisição estratégica, seja para morar, investir ou desenvolver um novo projeto.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade.
Nossa equipe está à disposição para apresentar o imóvel e fornecer informações adicionais.
AC Munari – Negócios Imobiliários
WhatsApp: (19) 97166-1600

Gostou deste imóvel? Clique aqui pra conversarmos Munari Creci:43.933-F

Quer saber mais sobre o imóvel?

Indique para um amigo