Venda : Casa : Centro : Piracicaba - SP

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Finalidade : Venda

Tipo de Imóvel : Casa

Bairro : Centro

Município / Uf : Piracicaba - SP

Dormitórios : 6

Suítes : 1

Banheiros : 3

Vagas de garagem cobertas : 4

Área Territorial : 400,89 m²

Área Construída Total : 280 m²

Valor do IPTU : R$ 483,89

Valor da Oferta :

R$ 1.750.000,00

Descrição

Uma propriedade diferenciada para quem busca espaço, localização estratégica e versatilidade de utilização na região central de Piracicaba.

Localizado na Rua São Francisco de Assis, entre as importantes Ruas Governador Pedro de Toledo e Boa Morte, o imóvel está inserido em uma região tradicional e consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços e fácil acesso a diferentes pontos da cidade.

O terreno possui 392,49 m² de área territorial, com 12,80 metros de frente, 32,20 metros de profundidade em ambos os lados e 12,10 metros nos fundos, proporcionando uma configuração com excelente aproveitamento.

A construção principal possui 212,50 m² e apresenta uma planta térrea ampla e funcional. São uma ampla sala de visitas, sala de jantar, banheiro social, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha, área de serviços e despensa. A propriedade também conta com abrigo coberto para veículo e entrada lateral com acesso para veículos aos fundos.

Nos fundos está localizada uma edícula independente de 67,57 m², oferecendo uma estrutura adicional composta por sala, cozinha, banheiro, 3 dormitórios, escritório e despejo. Essa construção amplia significativamente as possibilidades de utilização da propriedade.

Outro diferencial é a garagem extra de 48,40 m², formada por uma ampla cobertura simples com capacidade para até 4 veículos, agregando praticidade e espaço adicional ao imóvel.

Pelo conjunto de suas características, a propriedade apresenta múltiplas possibilidades. Além da utilização como residência familiar, sua localização, dimensões do terreno, boa testada e quantidade de ambientes permitem avaliar alternativas como escritórios, clínicas, consultórios, empresas, prestadores de serviços, comércio e investimento patrimonial, sempre de acordo com a legislação e o zoneamento local.

A localização central proporciona proximidade com comércio, serviços, bancos, escolas, clínicas, restaurantes e importantes vias de circulação. Essa estrutura urbana torna o imóvel estratégico tanto para quem deseja morar próximo às facilidades do centro quanto para quem busca um patrimônio com potencial de utilização profissional ou comercial.

Com 392,49 m² de terreno, três construções e diferentes ambientes, esta é uma propriedade que se destaca pela versatilidade e pelas possibilidades de aproveitamento.

O preço de oferta é de R$ 1.750.000,00, e estudam-se propostas.

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