Venda : Casa : Pauliceia : Piracicaba - SP

Descrição

EXCLUSIVIDADE E POTENCIAL DE INVESTIMENTO NA AVENIDA SÃO PAULO – PIRACICABA/SP
IMÓVEL MULTIFAMILIAR COM 446,25 M² DE TERRENO E 305,02 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA
UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM ENXERGA ALÉM DO IMÓVEL
Investidores, empresários e empreendedores: esta oportunidade merece a sua atenção.
Imagine adquirir um imóvel em uma localização estratégica da Avenida São Paulo, no bairro Paulicéia, em Piracicaba, com amplo terreno, mais de 300 m² de área construída e uma estrutura composta por diferentes ambientes e unidades.
Mais do que uma residência, trata-se de um imóvel versátil, com potencial para diferentes modelos de utilização e geração de renda, sujeito às adequações necessárias e às autorizações legais pertinentes.
NÚMEROS QUE FAZEM A DIFERENÇA
446,25 m² – área territorial (10,50m de testada para a Avenida São Paulo)
305,02 m² – área construída total
05 estruturas – residência principal, ateliê, duas casas independentes e espaço gourmet
ESTRUTURA COMPLETA E VERSÁTIL
RESIDÊNCIA PRINCIPAL – 179,07 M²
Uma ampla construção residencial, cuidadosamente distribuída, composta por:
• Abrigo coberto para 02 veículos;
• Sala ampla;
• Copa integrada à cozinha;
• Banheiro social;
• 03 dormitórios amplos;
• Marcenaria nos dormitórios e na cozinha;
• Ar-condicionado em 02 dormitórios;
• Cozinha e banheiro com revestimento em porcelanato;
• Sala, corredor e dormitórios com taco de madeira sintekado.
ATELIÊ – 22,26 M²
Estrutura independente com:
• Banheiro;
• Marcenaria;
• Ar-condicionado.
Um espaço que pode ser adaptado para escritório, consultório, atelier, sala profissional ou outra finalidade, conforme projeto e legislação aplicável.
CASA 01 – 48,13 M²
Unidade independente contendo:
• 02 dormitórios, sendo 01 com ar-condicionado;
• Sala;
• Cozinha;
• Área de serviço;
• Banheiro.
CASA 02 – 42,21 M²
Unidade independente contendo:
• 01 dormitório;
• Sala;
• Cozinha;
• Área de serviço;
• Banheiro.
ESPAÇO GOURMET – 13,35 M²
Ambiente destinado ao lazer e convivência, equipado com:
• Banheiro;
• Pia;
• Churrasqueira.
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UM IMÓVEL COM POTENCIAL PARA DIFERENTES ESTRATÉGIAS
A configuração do imóvel permite ao novo proprietário estudar diferentes possibilidades de aproveitamento.
Entre elas:
• Moradia multifamiliar
• Renda através de locações independentes
• Espaços profissionais e comerciais
• Escritórios e consultórios
• Atividades de prestação de serviços
• Hospedagem de curta duração, como Airbnb
• Utilização própria com geração de renda complementar
• Projeto de adaptação ou modernização para valorização patrimonial
A grande vantagem está justamente na versatilidade da propriedade.
Para o investidor, isso significa adquirir um imóvel que pode ser analisado não apenas pelo uso atual, mas também pelo potencial de transformação e aproveitamento de sua estrutura e localização.
LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR
Estar na Avenida São Paulo, na Paulicéia, é um dos grandes diferenciais desta propriedade.
Uma localização que oferece visibilidade, acessibilidade e proximidade com a estrutura urbana do bairro, tornando o imóvel interessante tanto para utilização residencial quanto para projetos que dependam de uma localização estratégica.
VALOR DE VENDA: R$ 1.390.000,00
ESTUDAM-SE PROPOSTAS
Uma oportunidade para quem procura patrimônio, localização e possibilidades de exploração em um único imóvel.
Se você é investidor e procura um imóvel diferenciado em Piracicaba, vale a pena conhecer esta propriedade pessoalmente.
Agende sua visita e venha analisar todo o potencial que este imóvel pode oferecer para o seu projeto.
WhatsApp: (19) 97166-1600
AC MUNARI – NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Experiência e credibilidade para transformar oportunidades imobiliárias em bons negócios.

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