Venda : Casa : Pompéia : Piracicaba - SP

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Finalidade : Venda

Tipo de Imóvel : Casa

Bairro : Pompéia

Município / Uf : Piracicaba - SP

Condomínio : Condomínio Paineiras

Dormitórios : 3

Suítes : 1

Banheiros : 2

Vagas de garagem cobertas : 2

Área Territorial : 132,00m²

Área Construída Total : 184,00m²

Valor do IPTU : R$: 117,43

Valor da Oferta :

R$ 350.000,00

Descrição

Prezados Clientes:

Excelente Sobrado à Venda no Bairro Pompeia – Piracicaba/SP

Se você está em busca de um sobrado bem localizado, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Piracicaba, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Apresentamos um excelente sobrado com 02 pavimentos, situado no Condomínio Paineiras, com acesso direto pela Avenida Pompeia, no consolidado e muito procurado bairro Pompeia.
O grande diferencial deste imóvel está na combinação perfeita entre localização estratégica, conforto, ampla metragem construída e o fato de estar inserido em um condomínio aberto, sem qualquer custo mensal de taxa condominial: um atrativo cada vez mais valorizado no mercado imobiliário atual.

Configuração do Imóvel:

O sobrado foi projetado para oferecer funcionalidade, conforto e privacidade, atendendo perfeitamente famílias que buscam espaço interno e boa distribuição dos ambientes:

• Abrigo coberto para 02 veículos, garantindo comodidade e segurança
• Sala ampla, ideal para receber visitas e momentos de convivência
• Cozinha equipada com armários, prática e funcional
• Banheiro social bem posicionado no pavimento térreo
• Área de serviços independente, com acesso ao quintal
• Quintal privativo, proporcionando ventilação, iluminação natural e possibilidades de uso
• 03 dormitórios, sendo:
o 02 quartos com armários planejados
o 01 suíte com varanda privativa e coberta, oferecendo conforto, privacidade e excelente iluminação
A disposição dos ambientes valoriza a circulação, o aproveitamento dos espaços e a separação adequada entre áreas sociais e íntimas.
Áreas do Imóvel
• Terreno: 6,00 m x 22,00 m = 132,00 m²
• Área construída: 184,00 m², um excelente padrão para sobrados na região

Status de Ocupação:

Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado por inquilino, com contrato de locação em andamento, o que o torna também uma excelente opção para investidores, proporcionando renda imediata, além do potencial de valorização do bairro.

Localização e Valorização:

O bairro Pompeia é amplamente reconhecido por sua boa aceitação no mercado imobiliário, infraestrutura completa, fácil acesso a importantes vias da cidade, comércio variado, escolas, serviços e qualidade de vida. Um endereço que alia praticidade ao dia a dia e segurança para toda a família.

Nosso diferencial no preço ofertado:

Por questões particulares, estamos ofertando este imóvel por R$350.000,00, preço este que é praticado para imóveis com 2 quartos na região onde o imóvel está localizado.

Agende uma visita com nossa equipe de vendas e venha conhecer de perto todos os diferenciais deste sobrado.
Estamos à disposição para fornecer mais informações, esclarecer dúvidas e auxiliá-lo em todas as etapas da negociação.
Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança em Piracicaba.

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